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租房时租户差点酿成事故,能提前解除租约吗?

吴亮律师2025-07-10宁波市奉化区律师

可以提前解除租约。依据《合同法》相关规定,若租户行为危及安全,可视为违约导致合同目的不能实现,房东有权法定解除租约。不及时处理可能导致事故,需承担法律责任。
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可提前解约。操作如下:1.若租户行为危及房屋安全,收集证据,依据《合同法》通知租户解除合同;2.若选择约定解除,与租户协商解约条件,明确违约责任,签订解约协议;3.无论哪种方式,均需确保解约过程合法,避免后续法律纠纷。
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处理方式有法定解除与约定解除两种。若租户行为构成严重违约,应优先选择法定解除,以保护自身权益并避免后续纠纷;若双方愿意协商,可选择约定解除,但需明确违约责任。

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