如果租客要求房东维修的是因正常使用而磨损的物品，根据《民法典》第七百一十二条的规定，出租人应当履行租赁物的维修义务。若房东拒绝维修，租客可以自行维修，维修费用由房东负担。若房东仍不履行维修义务，租客可以寻求法律途径，如向法院提起诉讼，要求房东承担维修责任及赔偿因此造成的损失。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫若租客故意破坏租赁物并要求房东维修，房东可以依据《民法典》第七百一十一条，先要求租客自行维修，并可要求其赔偿损失。若租客拒绝，房东可以收集证据，如现场照片、视频或第三方证人证言，向法院提起诉讼解除合同并要求租客赔偿损失。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫从法律角度，租赁物是否因正常使用而磨损或老化，需考虑租赁物的性质、用途、使用时间及租客的使用方式等因素。若磨损是因租客正常使用租赁物导致的自然损耗，则属于正常使用磨损；若磨损是因租赁物自身质量、设计缺陷或超过使用寿命导致的，则属于房东负责的老化。
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